Größe
66 m² – 77 m²
2 Zimmer – 2,5 Zimmer
Preise
483.000 € – 636.000 €
Provisionsfreier Neubau
Preise
483.000 € – 636.000 €
Provisionsfreier Neubau
Lage
10 Gehminuten
bis zum Strand
Bauen Sie sich jetzt ein passives Einkommen
mit Ferienwohnungen an der ostsee auf
Lassen Sie jedes Jahr passives Einkommen liegen?
Nutzen Sie die Vorteile einer erstklassigen Lage und sichern Sie sich stabile Ferienmieteinnahmen, die ganz automatisch für Sie arbeiten. Profitieren Sie von hoher Auslastung, attraktiven Renditen und einem Investment, das Ihnen Jahr für Jahr passives Einkommen generiert.
23k
Erhöhte Mieteinnahmen pro Jahr
4,8%
Erhöhte Mietrendite pro Jahr
9k
Gesamtliquidität vor Tilgung im ersten Jahr
Neubauwohnung in Grömitz kaufen
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Andere zahlen Ihre Wohnung ab
Ihr Mieter finanziert Ihre Immobilie mit – Sie bauen Vermögen auf, ohne monatlich draufzuzahlen.
Sie generieren passives Einkommen
Durch hohe Auslastung und attraktive Ferienmieten erzielen Sie laufende Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.
Ihr Kapital arbeitet für Sie
Die Wohnung steigt im Wert – Sie profitieren langfristig automatisch von der Wertentwicklung.
Beispielrechnung
Kapitalanlage in Grömitz
Ferienwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition. Berechnet für eine Wohnung ab 483.000€.
Eigenkapital
106.439 €
Mieteinnahmen:
23.400 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
13.023 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
2.621 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
253 €
monatlich
Mietrendite:
4,3 %
jährlich
Ausstattung im Überblick
Wohnkomfort / Ausstattung
Bevorzugte Lage in Grömitz
Top Bauausführung
Hochwertige Innenausstattung
Wärmepumpen-Heizung - ohne Öl und ohne Gas
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
PKW-Stellplatz
Viele Referenzobjekte in Grömitz vorhanden
Geringes Wohngeld
Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche
Einblicke in das Projekt
Die Neubauwohnungen in Grömitz erfüllen den Effizienzstandard KfW 55 – ein starkes Signal für Nachhaltigkeit, sehr niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt.
Mit Blick auf die steuerlichen Vorteile und unter Berücksichtigung der stabilen Miet- und Wertentwicklung zeigt sich ein Investment in diese Wohnungen als besonders attraktiv.
Verkaufsstatus:
Achtung: 4 von 7 Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert.
Warum Grömitz für Kapitalanleger so attraktiv ist
Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands – mit stabiler touristischer Nachfrage über viele Monate im Jahr.
Die Kombination aus Strandlage, moderner Infrastruktur und stetig wachsender Beliebtheit macht den Standort besonders interessant für Investoren, die auf sichere Einnahmen und langfristigen Werterhalt setzen.
Hohe Auslastung & überdurchschnittliche Einnahmen
Die starke touristische Nachfrage entlang der Ostseeküste sorgt für attraktive Belegungsquoten, insbesondere in der Hauptsaison. Ferienwohnungen erzielen daher deutlich höhere Erlöse als klassische Langzeitmieten – ein klarer Vorteil für renditeorientierte Anleger.
Flexible Nutzung – Kapitalanlage mit eigener Freizeitoption
Ferienimmobilien bieten maximale Flexibilität: In belegungsfreien Zeiten können Eigentümer die Wohnung selbst nutzen. So verbinden Sie private Urlaubsqualität mit einer wirtschaftlich attraktiven Investition.
Professionelle Unterstützung vor Ort
Für die operative Vermietung stehen zahlreiche regionale und überregionale Agenturen bereit. Sie übernehmen auf Wunsch die komplette Abwicklung: Vermarktung, Gästekommunikation, Schlüsselübergabe, Reinigung und mehr. Das erleichtert Investoren den Einstieg und sorgt für effizientes, unkompliziertes Management.
Rechtliche Sicherheit bei der Ferienvermietung
Im Gegensatz zu vielen stark regulierten Märkten – etwa in Großstädten oder Alpenregionen – ist die Kurzzeitvermietung in Grömitz grundsätzlich erlaubt. Solange die kommunalen Vorgaben beachtet werden, profitieren Eigentümer von einer klaren und verlässlichen Rechtslage.
Das sagen unsere Kunden:
Henrike M.
Vom ersten Austausch bis zum Notartermin lief alles angenehm unkompliziert und fachlich auf höchstem Niveau. Ich empfehle die Scholtz Immobilien und Projektentwicklung GmbH uneingeschränkt weiter.
Christian J.
Von Beginn an fühlte ich mich hervorragend betreut. Die Expertise merkt man in der qualifizierten Beratung sofort. Ich empfehle die Scholtz Immobilien und Projektentwicklung GmbH aus voller Überzeugung weiter. Ein wirklich starkes Team!
Daniel P.
Vom ersten Austausch bis zum Notartermin lief alles angenehm unkompliziert und fachlich auf höchstem Niveau. Ich empfehle die Scholtz Immobilien und Projektentwicklung GmbH uneingeschränkt weiter.
Tabea K.
Ein äußerst vertrauenswürdiges Team mit Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verlief durchweg professionell – daher meine klare Weiterempfehlung.
Kilian T.
Sehr kompetente Beratung, klare Einschätzung und ein perfekt organisierter Ablauf. Genau so stelle ich mir professionelle Begleitung vor. Absolut zufrieden.
Henrike M.
Vom ersten Austausch bis zum Notartermin lief alles angenehm unkompliziert und fachlich auf höchstem Niveau. Ich empfehle die Scholtz Immobilien und Projektentwicklung GmbH uneingeschränkt weiter.
Christian J.
Von Beginn an fühlte ich mich hervorragend betreut. Die Expertise merkt man in der qualifizierten Beratung sofort. Ich empfehle die Scholtz Immobilien und Projektentwicklung GmbH aus voller Überzeugung weiter. Ein wirklich starkes Team!
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 483.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohneinheiten sind bereits bezugsfertig.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.